这一神预言确实是说中了,有个问题比高房价更为棘手,在一些小城市当中

日期:2021-04-12 19:43:56   来源:互联网   编辑:小优   阅读人数:125
在很多人的心中都有这样的思想观念,有了房子才算是有了一个真正的家和安稳的生活。年轻人结婚的时候,为了给心爱的人一种生活保障需要买房子。还有很多人会选择在学校周边区域买房,为了孩子上学更方便,现在买房已

在很多人的心中都有这样的思想观念,有了房子才算是有了一个真正的家和安稳的生活。年轻人结婚的时候,为了给心爱的人一种生活保障需要买房子。还有很多人会选择在学校周边区域买房,为了孩子上学更方便,现在买房已经成为了许多年轻人奋斗的一大动力。

这一神预言确实是说中了,有个问题比高房价更为棘手,在一些小城市当中(图1)

但是随着房价的上涨,对于很多家庭来说,买房并不是件容易事。可能家里的积蓄都不够交首付,即便是勉强凑够了首付,每个月的贷款压力也是非常大的。在这种情况下,有很多人就选择了租房居住,关于房产行业,李嘉诚曾经预言,有个问题比高房价更为棘手,如今这种情况已经在各大城市蔓延了。

这一问题比高房价更棘手

李嘉诚曾经说过,未来我国租赁市场将越来越活泼。

这一神预言确实是说中了,有个问题比高房价更为棘手,在一些小城市当中(图2)

近年来有很多买房子的人买了房之后并不是为了自住,而是为了进行短期投资,等房价上涨之后,再把房子卖出去赚钱。我国相关部门对此非常重视,针对楼市出台了一些调控政策,严禁炒房行为。在各种政策的调控下,我国的房产市场交易量有所下降,炒房行为减少了,房价也有了下降的趋势。不过依然还是有一部分人买不起房需要租房子,还有一些人虽然在老家有房子,但是因为工作原因到了大城市,在那里需要再租房子住。

此时,出现了一个相当棘手的问题,那就是不断上涨的租金。在一些小城市当中,租金上涨的趋势可能不太明显,但是在大城市当中这种问题是比较突出的。

这一神预言确实是说中了,有个问题比高房价更为棘手,在一些小城市当中(图3)

比如说在北京,2019年6月份的房租,就要比前一年同时期的房租,上涨了将近百分之二十七左右,市中心的房租涨幅更大。有专家对此情况进行分析之后表示,出现高租金的现象,主要是由于以下原因。

租房人数大量增加

首先就是有越来越多的人选择租房居住,有租房需求的人数增加,因此很多地区的租金都开始上涨了。据悉,去年我国有2.2亿的租房人群,如今这一数据还有上升的趋势。有很多的年轻人并不是不想买房子,而是因为经济条件不允许。就算是东拼西凑能够把房子买下来,后期每个月还需要还月供,这就成为了名副其实的房奴,经济条件会变得非常拮据,生活质量也会受到影响。另外大城市里的房价是比较高的,很多人都只能望而却步。

这一神预言确实是说中了,有个问题比高房价更为棘手,在一些小城市当中(图4)

根据相关统计数据显示,在我国外出离乡工作和上学的人口数量大约有3亿人,其中有百分之七十左右的人都是租房住的。每年到了租赁市场旺季的时候,在很多地区都会出现一房难求的状况。在这种情况之下,很多房东就会选择涨房租。

租赁市场存在的问题

这一神预言确实是说中了,有个问题比高房价更为棘手,在一些小城市当中(图5)

李嘉诚曾经预言到,在将来房屋租赁市场会更加活跃,现如今看来,这一神预言确实是说中了。现在很多的大城市当中,租赁市场都是比较火热的,甚至还有一些中介机构说到,租房业务的要比买卖房屋业务更好做。有的商家看到了租赁市场的商机之后,也决定加入进来赚一笔钱,与房地产买卖行业相比,租赁市场的标准化程度不高,这也为许多商家提供了机会。有的商家会通过一系列的手段来抢占房源,导致租赁市场出现波动。

二手房东介入

除了以上因素之外,二手房东的介入也是租金上涨的一个重要原因。有的人会先从房东的手里把房子租下来,再以较高的价格出租出去,从中赚取一部分的利润。有些中介机构也会这样做,出租一套房子,不仅能收取中介费,还能够赚差价。

正是因为这些行为,租户所交的租金,实际上要比房东定的价格高出很多,在我国的租赁市场,这种混乱的现象是确实存在的。有许多的毕业生和外出打工人员成为了租赁市场的主力消费群体,可是不断上涨的租金也让很多人感到犯愁,以后是否能够交得起租金成为了一个大问题。

本文相关词条概念解析:

租赁

租赁是一种以一定费用借贷实物的经济行为,出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用,承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利,但物品的所有权仍保留在出租人手中。承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用。租赁是一种客观的经济活动过程,与市场经济发展紧密相联。早在公元前1400年前后,地中海西海岸就出现租赁,当时一些船主把船只出租给商人,收取租金。早期的租赁对象有土地、房屋等。承租人占有租赁物期间,租赁物造成第三人的人身伤害或财产损害的,出租人是不承担责任的。

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