开挂! 8天发了6个规划, 天津这个板块又在“炫富”了

日期:2019-09-13 19:02:48   来源:互联网   编辑:小优   阅读人数:16
今年,要说天津楼市最抢镜的非生态城莫属!房子卖的火也就罢了,这还不算完,最近又公布了一大批规划,裸的“炫富”规划大计不到十天时间,生态城接连公示了6个新规划,调整范围面积约达1180万平米。涉及滨海旅

开挂! 8天发了6个规划, 天津这个板块又在“炫富”了(图1)

今年,要说天津楼市最抢镜的非生态城莫属!

房子卖的火也就罢了,这还不算完,最近又公布了一大批规划,裸的“炫富”

规划大计

不到十天时间,生态城接连公示了6个新规划,调整范围面积约达1180万平米。

开挂! 8天发了6个规划, 天津这个板块又在“炫富”了(图2)

涉及滨海旅游区、中心渔港区、北部片区、中部片区、起步区五个区域。

尤其是北部片区和中部片区都是全片区调整,调整范围面积分别为595.36万平米、127万平米。

开挂! 8天发了6个规划, 天津这个板块又在“炫富”了(图3)

开挂! 8天发了6个规划, 天津这个板块又在“炫富”了(图4)

从这规划力度上就可以看出,生态城已开启了向北发展的步伐,主攻重心是中部片区。

火力集中地

从2008年零起步到现在,生态城已经走过了十一年,南部起步区已接近饱和。

下一个十年,中部片区将接棒成为生态城的“火力集中地”

中部片区定位为整个生态城的主中心的,以“名校云集、连片”为发展思路,地位远高于南部起步区和北部片区等。

开挂! 8天发了6个规划, 天津这个板块又在“炫富”了(图5)

也就是说,生态城各方面资源都会向中部片区倾斜,以后这里的城市界面会相当惊艳。

目前地铁、学校、公园等各方面城建,已经摆出了“大干快上”的架势。

比如在建的滨铁2号线、计划今年完成主体施工的中新友好公园、以及33地小学、50地块中学等全在这儿。

连买房人和商都挤破头想往里进,楼市异常火爆,甚至还上演了千人抢房、炒房号的戏码。

与此同时,“改善饥渴症”也随着时间的推移,日渐显现。

改善饥渴症

一般来说,小区房龄超过10年就会显旧,超过15年居住品质会下降,会出现各种各样的问题。

比如外檐显旧,门禁虚设,卫生、安保水平下降,电梯接近寿命极限,绿化带杂草化、裸土化、车位化等…

户型设计也早已“过时”不能满足当下人们的居住需求。换房便成了亟待解决的问题。

目前生态城第一批入住的居民已经到了要改善的时候。

但问题是,作为生态城“中流砥柱”的中部片区目前在售楼盘还是以刚需刚改为主,真正的改善盘只有世茂国风锦唐 一个。

项目位于中天大道与华一路口,是生态城中部片区目前唯一有叠拼在售的项目,容积率仅为1.01,且拥有强悍的城市配套,正好迎合了新中产阶级的改善需求。

开挂! 8天发了6个规划, 天津这个板块又在“炫富”了(图6)

“全配齐”配套

至于配套到底强悍到什么程度?

√1与在建的生态城南开小学和幼儿园一街之隔,距离生态城南开中学不到500米。

开挂! 8天发了6个规划, 天津这个板块又在“炫富”了(图7)

并临近华夏未来艺术幼儿园、华夏未来中新生态城小学、滨海小外二部中学部等。

可以给孩子3-18岁的全龄优质教育。

孩子的成长教育比天大。单冲这么好的学校、这么近的距离,就足以让家长们“买单”

√2西侧紧邻生态谷,南侧独享惠风溪,是唯一一个被两条景观带包围的住宅。

也就是说,居住在世茂国风锦唐好比住进了天然氧吧。

不必开车,不必远行,出门便是秀色可餐的醉人风景,可以让生活更美好、从容。

即使啥也不做,静静在惠风溪坐一会,也能get满满治愈感。

开挂! 8天发了6个规划, 天津这个板块又在“炫富”了(图8)

√3在建的滨铁2号线原轻轨Z4线距离项目不到1000米。

这个距离既大大便利了未来业主的出行需求,又避免了地上轻轨所带来的噪音干扰。

√4向南步行15分钟即可到达生态城第三社区中心。

这是生态城最早开工建设也是第一个投入使用的社区中心,超市、餐饮、菜市场等衣食住行一应俱全。

同时,项目西南500米处即是生态城首个商业综合体星光汇生活休闲广场。

总建面约4万平米,集购物、餐饮、娱乐、休闲、亲子五大功能于一体。预计今年10月份正式开街。

√另外,项目周边还有天津医科大学中新生态城医院、中新友好图书馆、贝壳堤湿地公园、甘露溪公园等。

可以说,衣食住行学全配齐了!由此所带来的生活幸福度,可想而知。

足够大的百变空间

对于改善客群来说,居住的尺度和品质感也至关重要。

世茂国风锦唐总占地面积约7.9万方,总建面约 10.9万方,容积率仅为1.01,绿地率高达40%,是中部片区罕见的低密社区。

共规划有33栋住宅楼,其中,85%的楼座都是4层叠拼,其余少量为7层、11层电梯洋房。

开挂! 8天发了6个规划, 天津这个板块又在“炫富”了(图9)

目前洋房已全部售罄,在售产品为144-154平米叠拼,均价约20000-24000元/平米。门槛不算太高,但却可以带来更大的灵活空间和更私密尊崇的居住享受。

上叠,建筑面积约145平米,规划为三室两厅两卫设计,南北通透、大面宽短进深、通风采光极佳。

开挂! 8天发了6个规划, 天津这个板块又在“炫富”了(图10)

下叠,建筑面积约154平米,规划为三室两厅两卫,可实现“有天有地有花园”的理想生活。

开挂! 8天发了6个规划, 天津这个板块又在“炫富”了(图11)

而且不管是上叠,还是下叠,都是独立入户,并都分为上、下两层,下层主“动”上层主“静”生活、休息互不打扰。

更惊艳的是,其户型改造型强,极富生活弹性。

比如下叠客厅挑高6.3米,可以搭建出一个带独立衣帽间和卫生间的豪华主卧套间,这就相当于把家又扩大了20平米左右。

上叠也可以实现三居与四居的灵动转换,将挑空6.3米的客厅隔开,就可以多出一个将近30平米的带独立衣帽间和卫生间的豪华主卧套房。

同时,厨房和北卧上空交付为坡屋顶,赠送面积约10平米,也可以改造成阁楼进行储物等。

向往的理想生活

在绿色宜居的城市里生活,是许多人的梦想。

世茂国风锦唐择址于地段上佳的生态城中部片区,还有全龄教育、地铁、两大城市级公园等配套傍身。

再加上低密叠拼、全龄百变户型等,是追求品质人居和改善客群的不二之选。

试想一下,在同龄人早晚奔波于接送孩子的路上时,居住在世茂国风锦唐的你,过个路口就把孩子送到了学校。

在很多人好不容易忙里偷闲,带孩子去了一趟方特欢乐世界时,你可以很傲娇地说,方特、欢乐水魔方、航母主题公园、文化园、中新友好图书馆、国家海洋博物馆等,统统都在我家门口。

在朋友抱怨压力大,想约你一起出去旅游时,殊不知,你早上在生态谷跑步、晚上在慧风溪遛弯,入目皆是满带治愈感的绿。

在别人为房子小、住不愁时,而你,轻松轻松就把居住面积扩大了二三十平米…

这是什么?这就是幸福!

本文相关词条概念解析:

生态

生态一词,现在通常是指生物的生活状态。指生物在一定的自然环境下生存和发展的状态,也指生物的生理特性和生活习性。生态(Eco-)一词源于古希腊字,意思是指家(house)或者我们的环境。简单的说,生态就是指一切生物的生存状态,以及它们之间和它与环境之间环环相扣的关系。生态的产生最早也是从研究生物个体而开始的,“生态”一词涉及的范畴也越来越广,人们常常用“生态”来定义许多美好的事物,如健康的、美的、和谐的等事物均可冠以“生态”修饰。

  • 网友评论
返回顶部