楼市“大局已定”! 国家发话了, 购房者终于可以吃下这颗定心丸了

日期:2019-07-14 22:58:52   来源:互联网   编辑:小优   阅读人数:307
文:南木熙自中国楼市出现后,人们对房子一直热情高涨。然而房子却如魔兽一般,吞噬无数人的心神,掏空人们的口袋,扭曲人们的思想。为了房子每天无数闹剧在生活中上演,离婚、借贷、诈骗,房价涨时欣喜若狂,房价跌

文:南木熙

自中国楼市出现后,人们对房子一直热情高涨。然而房子却如魔兽一般,吞噬无数人的心神,掏空人们的口袋,扭曲人们的思想。为了房子每天无数闹剧在生活中上演,离婚、借贷、诈骗,房价涨时欣喜若狂,房价跌时无法承受。房价的跌宕起伏一直在牵动人心,让人们心力交瘁。

楼市“大局已定”! 国家发话了, 购房者终于可以吃下这颗定心丸了(图1)

但是任何商品都要遵循市场发展规律,有升有降才能平稳发展。因此房价也是一样,不可能任由其疯涨下去。从2016年年底国家开启的新一轮调控,至今已有两年半的时间,那么到底有了怎样的结果呢?

今年上半年,房地产市场出现回暖迹象,再一次触碰大家的神经。总体来看,全国二三四线城市普遍小幅上涨,但同去年相比涨幅下降明显,尤其是三四线城市。而一线城市原本房价就高,涨幅几乎没有太大变化。照此发展下去,下半年房价是否还会继续小额上涨呢?会不会出现逆转现象呢?

楼市“大局已定”! 国家发话了, 购房者终于可以吃下这颗定心丸了(图2)

其实,下半年的楼市发展用一个“稳”字就能说清房价走向。可以看道,国家自出台调控政策以来,从未停止步伐。虽然年初房地产市场出现“小阳春”但楼市想要像前几年那样轻松逆转比登天还难。如今,房地产市场已经发生变了翻天覆地的变化,国家和媒体也都给出了明确的答复,房地产市场会朝着更加稳定的方向健康发展。

前几日,党报撰文《“趋稳”成为楼市新常态》具体指出:当前我国房地产将继续保持稳定的发展趋势,房地产与实体经济各行各业之间的互动也变得更加良性。

楼市“大局已定”! 国家发话了, 购房者终于可以吃下这颗定心丸了(图3)

随着房地产自身走向理性化的发展道路,市场各方面的声音也逐渐回归理性。适度收紧房地产融资,确实对热点城市降温起到积极作用。文章还指出,“稳健”是下半年房地产市场的发展主题,也将是房地产市场的常态。

事实上,早在去年年底,住房部和就明确指出,今年的楼市工作重心就是“三稳”房地产市场未来的发展轨迹已经非常清晰,我们也要明确,调控的最终目的既不是要房价上涨,也不是要房价下跌,而是稳定房价。当然,相应的也要花费大量的时间成本,毕竟繁荣了20年之久的房地产市场不可能一夜之间就走向破灭。

楼市“大局已定”! 国家发话了, 购房者终于可以吃下这颗定心丸了(图4)

总之,我们可以吃下这颗定心丸,2019房地产市场“稳”字当头。部门不会放松,调控力度也不会削弱。哪里需要调节就专控哪里,在“一城一策”的策略下,市场不会大起大落。此外,房地产市场也步入了高质量时期,已经从量转向质的发展阶段。种种迹象都在暗示,2019下半年的楼市不再。

横盘是今年楼市下半场的趋势,最差的时间已经熬过去了,普通购房者可以仔细研究房子、多跑多看,不必过于纠结市场;投资者则应该冷静研究市场,毕竟横盘是布局的最佳时机,抛售垃圾资产,布局优质物业,如果等到市场大牛时再着手调配,那就晚了。

本文相关词条概念解析:

楼市

对于房地产的概念,应该从两个方面来理解:房地产既是一种客观存在的物质形态,同时也是一项法律权利。作为一种客观存在的物质形态,房地产是指房产和地产的总称,包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。房产是指建筑在土地上的各种房屋,包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。地产是指土地及其上下一定的空间,包括地下的各种基础设施、地面道路等。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性,在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态:即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中,其拍卖标的也可以有三种存在形态,即土地(或土地使用权)、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。随着个人财产所有权的发展,房地产已经成为商业交易的主要组成部分。法律意义上的房地产本质是一种财产权利,这种财产权利是指寓含于房地产实体中的各种经济利益以及由此而形成的各种权利,如所有权、使用权、抵押权、典当权、租赁权等。

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