成都再现万人摇号, 重庆暴跌40%......

日期:2019-07-14 22:50:34   来源:互联网   编辑:小优   阅读人数:528
文丨CK-house经常听到一些朋友抱怨:“重庆的导航永远都不对,总是要花费多一倍的时间在迷路”。其实,在复杂的山城重庆,能让你迷路的又岂止是实实在在的城市道路。面对重庆房价的未来,我们一样迷失在,大

文丨CK-house

经常听到一些朋友抱怨:“重庆的导航永远都不对,总是要花费多一倍的时间在迷路”

其实,在复杂的山城重庆,能让你迷路的又岂止是实实在在的城市道路。面对重庆房价的未来,我们一样迷失在,大大小小的文章和评论里,有好有坏,有对有错......

重庆一座自带网红ID的魔幻城市,有着直辖市的地位,同时也有着低房价的不堪。一座被称为“小香港”山城,有着多如牛毛大大小小的板块,如果你不深入了解,你还真就容易迷失在错误的媒体导航里。

成都再现万人摇号, 重庆暴跌40%......(图1)

当然了,两种迷路带来的结果和伤害千差万别。如果只是迷路,顶多脚多走出几个泡,但如果房价导航出了错,后果有多严重,你就自己想想吧。

上一篇文章,我们已经说了买房者看中的房价收入比,GDP,甚至研究院的“城市发展潜力排名”,接下来,我们就说一说,那些带有情绪的标题党文章引出来的结论。

成都万人摇号,重庆暴跌40%?

就在前不久,主题为成都再现万人摇号,转手就赚200万的文章,一面市,一些外地V就说重庆,这也不好,那也不好,而且还说的挺顺。

成都再现万人摇号, 重庆暴跌40%......(图2)

也是,除了普涨三年的楼市外,这样的万人摇号抢房场面再出现,能不热吗?

实际上,楼市看涨,各种大大小小的政策把需求压制太久,再加上本次新房二手房价格倒挂,才促使了成都这场饕餮盛宴。

也正是因为这一场饕餮盛宴,重庆躺枪。

网络惊现:

重庆人民在准备卖出他们的房子的时候才发现,几乎所有的二手房,较当时购买新房的价格,都不同程度出现下跌。

有些,甚至下跌超过30%,算上利息成本和资金成本,亏损普遍超过40%。

想想都怕怕的,弄得我把南桥寺一套房子出手了。这套房子大概04年买的,价格我不说,你打死都猜不到,单价1800,总价16W,出手价150W,时间跨度有点长,但是跟成都万人抢房,重庆暴跌40%毫无关系。

我只是想趁着好年成,再想办法入一两套“笋”。俗话说:股市每一次反弹,最正确的应对姿势是“拔腿就跑”,而楼市横盘两年多,最正确的应对姿势是“跑步进场”

成都再现万人摇号, 重庆暴跌40%......(图3)

重庆真的有那么差吗?

接着来,成渝互撕已经不是什么稀缺产品,我们这么多年一路看过来,不足为怪。说起“成都万人抢房,重庆暴跌40%”,让我想起一件事,都大同小异。

记得是6月还是5月份的某一天,一个在知识星球的朋友,也不知道在哪里看到了一个观点“重庆山地,道路崎岖,不适合骑自行车,所以房价涨不了”,而且还带着这样的观点来提问,因为重点涨不了动摇了他买重庆的决心。

我想说,这笑话还能再冷一点吗?

此处省略一万字. . . . . .

实际上本轮全国普涨,雨露均沾,不仅是某某城市或者某某板块,重庆涨幅也不错,一起来看看。

成都再现万人摇号, 重庆暴跌40%......(图4)

这也是在知识星球的朋友提问使用的图,可以说很认真,很有执行力,楼市投资也需要这样愿意付出的朋友。

这还只是以能够了解到的成交均价,可以说已经是取的最低值了。但尽管如此,怎么看画风都不对,不知道暴跌的40%,到底是从什么时候开始的,十年前?昨天?

奇葩的是,还贷款,本金加利息?这难道又是一个冷笑话?

实际上,在直辖市,特别是这么低的直辖市,楼市才启动中期,你买房都能跑不赢通胀,你该给自己一个耳光。分化下的楼市,买错周期长,流动性差,裂变慢,进阶难,但不至于还亏。

至于今年,成都再现万人摇号,本身就是一个变相的??买一套立马倒手就赚几十上百万,甚至有人说倒手就赚300万,吓死宝宝了,你也得卖掉才行啊。

成都再现万人摇号, 重庆暴跌40%......(图5)

楼市开始分化,普涨又都尝到了甜头,不考虑日后的出手问题,今天的买入很容易百搭,特别是一个城市的CEO,打着限价旗号的CEO。

实际上,今年上半年,成都楼市整体表现非常平稳,相比之下,还要比西安和重庆的价格上升幅度都要小。

成绩来之不易,与其说限价,不如说保护现有的房价。因为我们了解到,这万人抢房的成都神盘,对应的二手均价突破3.5W+,面对成都整体楼市,它的稀缺性在哪里,未来的竞争力在哪里,你考虑过吗?

转手就赚200万,再现万人摇号抢房,把成都推上火山口,在目前“住房不炒”的大背景下,不是什么好事。

本文相关词条概念解析:

暴跌

暴跌是指(价格、物价、声誉等)大幅度下降。

再现

以前感知过的物体、思考过的事情、体验过的情绪在头脑中再次呈现并加以确认的记忆过程,又叫回忆。它是以前经验过的事物不直接作用于人的感官时发生的,包括从长时记忆存储中对信息的搜索和再认两个阶段,因此比较复杂的再认与单纯的再认相比较,是记忆效果的更有力的证明。再现并不是简单机械地恢复过去形成的映象,它包括对记忆材料的一定的加工和重组活动。

  • 网友评论
返回顶部