买房“买单不买双”? 不如去售楼处问一下这3个方面, 比啥都有用

日期:2019-07-14 22:34:40   来源:互联网   编辑:小优   阅读人数:555
文/楼市大家谈(quanadcom)很多人把买房选择楼层这件事看得尤为重要,据他们说,楼层不仅体现住的舒不舒适,也体现了日后顺不顺利。笔者还记得一位同学的买房故事,他买房的时候,一家人都在出主意,说什

文/楼市大家谈(quanadcom)

很多人把买房选择楼层这件事看得尤为重要,据他们说,楼层不仅体现住的舒不舒适,也体现了日后顺不顺利。笔者还记得一位同学的买房故事,他买房的时候,一家人都在出主意,说什么什么样的房子好。尤其是家里老人对楼层特别讲究,一些楼层坚决不许他买,因为不吉利。后面买个房子挑来挑去,才挑到老人心目中差不多的房子。

为什么这么多人信楼层数字吉不吉利这回事呢?很多人都讲究这个,甚至说“买单不买双”这是什么意思呢?买单不买双就是买单数的楼层不买双数的楼层,《宅书》上有明确指出:“三间吉,四间少,五间就有一间空”这句话的意思就是阳宅中是以单数认定是阳,双数的话很多是阴宅用的。很多香港人在买房的时候比较信,所以买单不买双他们也比较相信。

买房“买单不买双”? 不如去售楼处问一下这3个方面, 比啥都有用(图1)

而且,很多双数的楼层是不吉利的,比如4楼、18楼等,所以这句话自然被认为是说的有道理的。但是,买单不买双这句话真的有用吗?很多人还相信13楼是不吉利的楼层,但是实际上,住在13楼的没有怎么样。很多人觉得18楼不吉利,因为有十八层地狱的说法,但是18楼还有“要发”的意思,为什么不能以这个意思为主呢?其实,在笔者看来,挑房子最主要的还是住的舒不舒服,信那么多其实是会把自己给局限了,错过好房子。比如18楼、13楼其实都是中间黄金楼层,条件是十分不错的,至于被那么多人不喜欢,只能说太冤枉了。其实,与其关心楼层的吉不吉利的问题,不如多关心一些正常的问题,比如在售楼处问问题,就有很多讲究。

买房“买单不买双”? 不如去售楼处问一下这3个方面, 比啥都有用(图2)

买房“买单不买双”不如去售楼处问一下这3个方面,比啥都有用。想买到好房子,不仅仅是在楼层方面要下功夫,最主要的还是要看这几个方面。

1、楼层差价是如何定的?

一般来说,现商比较常用的定价体系其实就两种,分别是“金字塔”法和“橄榄球”法。所谓的“金字塔”法其实就是楼层越高,房价也就越高;而“橄榄球”法就是中间房价最高,越向两边越便宜。你在售楼处不要着急挑楼层,看看自己喜欢的楼层在不在,在的话先不用着急买,问问楼层差价是如何定的。有些楼层差距不大,比如18楼和19楼,之前有人就遇到了问题,18楼和19楼差别不大,偏偏他不喜欢18楼,后面两个楼层都错过了。如果差别不大的楼层,还是可以选择的,有时候一个楼层选择的不同,钱也是不一样的,至少差个几万块。

买房“买单不买双”? 不如去售楼处问一下这3个方面, 比啥都有用(图3)

2、楼间距和特殊楼层的问题

楼间距一定要了解,很多时候,小区环境决定了楼层的好坏。很多人不喜欢一楼,但是如果是洋房的一楼,多层住宅的一楼,也是不错的。楼间距大的话,对采光没有什么影响,而且小区是高档小区的话,也没有那么多不好的问题。另外,你还需要了解一下特殊楼层的问题,比如腰线层是哪一层,有什么不好的地方,价格如何。比如设备层在哪里,价格如何等等。综合这些答案,考虑一个性价比最高的楼层。

买房“买单不买双”? 不如去售楼处问一下这3个方面, 比啥都有用(图4)

3、梯户比

其实一栋房子,或是一个楼盘,一般梯户比都是一样的,在售楼处的时候,你有必要了解一下小区的梯户比。两梯四户是如今比较常见的,但是如果有两梯三户或是一梯两户一梯一户,当然是后者更好一些。

选楼层固然挺重要,但是也要综合起来考虑,房子类型那么多,并不是所有房子的黄金楼层都是黄金楼层,也不是所有的一楼和顶楼都不好,相信“买单不买双”这种没有科学依据的说法,不如多问问楼层相关的其他信息,综合起来考虑,这样才容易买到好房子。

本文相关词条概念解析:

楼层

房屋楼层(层数)是指房屋的自然层数一般按室内地坪±0以上计算;采光窗在室外地坪以上的半地下室,其室内层高在2.20m以上(不含2.20m)的,计算自然层数。

买单

买单就是买下账单,当然并不是指就是想买那一张“单,纸”,言下之意是为账单付帐、”让我来买“、”钱我来给“的意思。“买单”一词改自粤语“埋单”,是”埋单“的近音,于上世纪90年代开始出现并逐渐流行,但”买单“与”埋单“意义并不相同。

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