香港半山豪宅内地富豪抢购每套2.8亿到51亿

日期:2019-06-14 21:37:15   来源:互联网   编辑:小优   阅读人数:733
供不应求的山顶豪宅不缺,甚至越来越多,但是这些内地客户们中意的豪宅却越来越少。三十多年以来,山顶一直都是香港传统的超级豪宅区,也是富人扎堆的地方。对于很多香港“新移民”来说,能够买一套山顶的豪宅,与富

供不应求的山顶豪宅

不缺,甚至越来越多,但是这些内地客户们中意的豪宅却越来越少。

三十多年以来,山顶一直都是香港传统的超级豪宅区,也是富人扎堆的地方。对于很多香港“新移民”来说,能够买一套山顶的豪宅,与富

豪们比邻而居,也就意味着拿到了进入“香港富豪圈”的门票了。

这些年来,陆续有内地商人拿到这张“门票”一年前,深圳祥祺集团董事局主席陈红天就以21亿港元拿下了山顶歌赋山道 15号。他也曾公

开表示,在香港逾10年,并没有找到符合自己心愿的房子,直到买了山顶这套。

“山顶超级豪宅供应近乎为零的状态,买一栋就少一栋了。”这也是谢炳们遇到的共同问题。包括何兆棠和李敏贤在内的香港超级豪宅交易

人,工作中很大一部分内容就是寻找到符合这些内地客户们心愿的超级豪宅。

一旦山顶有豪宅放盘出来时,这些内地买家们就会蜂拥提交标书。香港超级豪宅一般都是以招标模式进行售卖。

连续升值,成楼市助燃剂

2012年10月港府推出买家印花税BSD,不过,这个非香港永久居民入市需缴付15%税率辣招,效力或许被冲淡,而要阻截外来人士,尤其是内

地人对港楼入市的兴趣,谈何容易。

当年港府希望透过买家印花税,减低非香港永久性居民及公司的入市意欲,以达到于住宅物业市场供应偏紧的情况下,优先照顾香港永久

性居民的房屋及置业需求的政策目的,政府预期买家印花税会有效减低非本港永久性居民买家于一手及二手市场购买物业的需求,从而优先

照顾香港永久性居民买家,并在全球资金过盛及利率超低的情况下,防止楼市进一步炽热,以确保宏观经济及金融体系的稳定。

不过,时移世易,简称BSD(Buyers Stamp Duty)的买家印花税,依照税局2017年统计的资料,反映内地客、公司客入市情况的买家印花税

即,BSD合共录得3,823宗,涉逾87.08亿元,较2016年全年2,448宗,涉税约60.4亿元,分别升约56.2%及44.2%。实收税款全面上升外

昨日亦有一份报告反映这个趋势,数字正不断增长。

豪宅市道向好吸内地客

中原地产研究部一份报告指出,一手豪宅内地买家占金额比例升到五年的季新高度,达到33.4%。香港豪宅市道向好,吸引部分内地买家入市

2017年第四季香港一手豪宅市场。已知内地个人买家占金额比重33.4%,占宗数比例28.9%。数字按季分别上升1.9及5.5个百分点。占金额为

近五年的季度新高,反映内地资金持续流入香港豪宅市场,兼且集中于高价豪宅。

一手豪宅吸引内地客,自2013年起买家印花税实施后,宗数及金额比例均出现明显下降,但自2017年起却呈稳步回升的格局,随着升

值,或有机会再现超高比例。

香港半山豪宅内地富豪抢购每套2.8亿到51亿(图1)

香港半山豪宅内地富豪抢购每套2.8亿到51亿(图2)

香港半山豪宅内地富豪抢购每套2.8亿到51亿(图3)

本文相关词条概念解析:

豪宅

豪宅是指比高档住宅,在质量、档次、规模和售价等方面都更高的住宅。其豪华程度主要表现在其对资源的占有率方面。而不同类型的住宅所占有的资源类型可能完全不同,所谓豪宅仅是统称。从被人认知的心理范畴来讲,由于每个人的人生阅历、经济实力、审美观点、知识水平等等因素构成的生存状态不尽相同,从其本身作为物质存在这个范畴来讲,豪宅概念的成立也必须要依托于一个参照系作为标准,其中包括所处的时代、所在的地区、当地生产力的发展水平、市场发育程度、居民富裕程度、公众审美观点等等诸多要素。用这个参照系来衡量,针对不同时代、不同地区、不同人群(参照系发生变化),作为房屋建筑的两极——豪宅、陋室——也将呈现出不同的形态,先进、发达地区的一般标准,搬到落后和欠发达地区就很可能荣升为领先新潮的高标准。因此,就象“好”与“坏”,“前”与“后”,“高”与“低”相对伴生一样,在动态的时空背景下,豪宅是一个相对概念。

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