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最新! 房贷利率降了又降, 3成首付占75%, 有城市撑不住了

日期:2019-06-14 21:30:51   来源:互联网   编辑:小优   阅读人数:564
融360大数据研究院监测数据显示: 2019年5月,全国首套房贷款平均利率为5.42%,持续下跌6个月;二套房贷款利率降至5.74%。全国533家银行分(支)行中,首套房首付3成的仍占主力,多数城市二

融360大数据研究院监测数据显示: 2019年5月,全国首套房贷款平均利率为5.42%,持续下跌6个月;二套房贷款利率降至5.74%。

全国533家银行分(支)行中,首套房首付3成的仍占主力,多数城市二套房仍以首付4成为主。

房贷利率分化,部分城市骤降

最新! 房贷利率降了又降, 3成首付占75%, 有城市撑不住了(图1)

融360大数据研究院监测数据显示,2019年5月全国首套房贷款平均利率约基准利率1.105倍,环比下降了1.09%(6BP)同比下降了3.27%(18BP)该水平为2018年至今以来的最低房贷利率水平,比2017年底高5个BP。

最新! 房贷利率降了又降, 3成首付占75%, 有城市撑不住了(图2)

2019年5月全国二套房贷款平均利率为5.74%,较上月回落8BP。和首套房贷利率一样,二套房贷款平均利率也为2018年至今最低水平,比2018年1月低了2个BP,比2017年12月高1BP。

最新! 房贷利率降了又降, 3成首付占75%, 有城市撑不住了(图3)

融360大数据研究院监测数据显示,2019年5月,4家一线城市的首套房贷利率均有小幅下降,二线城市房贷利率的变化则出现分化。

最新! 房贷利率降了又降, 3成首付占75%, 有城市撑不住了(图4)

大部分二线城市的房贷利率水平维持下降趋势。沈阳房贷利率水平下降幅度最大,环比下降40BP,乌鲁木齐下降了30个BP;昆明和大连的下降幅度也超过10BP。

不过,也有小部分城市的房贷利率停止了下降趋势。5月份开始逆势上涨,南京5月首套房平均贷款利率为5.58%,环比上涨8BP;青岛为5.64%,环比上涨6BP。

最新! 房贷利率降了又降, 3成首付占75%, 有城市撑不住了(图5)

2019年5月,一线城市中广州和北京、二线城市海口都被挤出全国十低,乌鲁木齐、沈阳和昆明三个城市首次入围。

厦门、上海和天津为全国最低前三,平均房贷利率分别为4.90%、4.92%和4.93%;其它7低城市的水平也在5.30%以下。

融360大数据研究院监测数据的35个城市533家银行中,5月首套房贷贷款利率持平和上升的银行数量占比有所提升,其中,27家银行分(支)行首套房贷款利率上升,较上月增加了15家;下降的有108家银行,占比20.26%。

首套3成首付仍是主流

2019年5月,全国533家银行分(支)行中,首套首付2成的有45家银行,较上月增加5家,占比8.44%;首付3成的银行数减少了6家,为402家,占比75.42%;首付4成的银行减少至12家,停贷银行数为16家。

最新! 房贷利率降了又降, 3成首付占75%, 有城市撑不住了(图6)

融360大数据研究院监测的35个城市中,本月乌鲁木齐除1家银行维持3成首付外,其余8家全部调低了首付比例,其中7家执行2成首付,1家执行2.5成首付。

融360大数据研究院监测数据显示,全国533家银行分支行中,除停贷银行外,5月二套房执行首付4成的银行共有179家,较上月减少11家;执行5成、6成、7成以及8成的银行数分别为87家、96家、54家和29家。

最新! 房贷利率降了又降, 3成首付占75%, 有城市撑不住了(图7)

5月,乌鲁木齐、沈阳和珠海的二套房主流首付政策变化较大。其中,乌鲁木齐和沈阳的二套房首付比例下降至3成,珠海地区的主流首付比例则由原来的4成增至5成。

本文相关词条概念解析:

首付

电视剧《首付》是由编剧马德林、导演李骏联合打造,张铎、黄小蕾等人主演的都市情感电视剧。讲述了以林小堂、邓勉之、庞立三个自称三剑客的80后男孩和吕夏、花枝、麦朵姐妹花坎坷感人的亲情、友情、爱情故事。该剧已于2013年8月17日在江苏卫视上星播出。

  • 网友评论
  • 记几说自己
    记几说自己
    房子首付已交,但目前房贷利率上浮,是否可以暂停申请房贷?
    2019-06-19 07:17 34
  • 清尘散浮云
    清尘散浮云
    *个人住房月供测算网址
    2019-06-18 18:43 11
  • 萌萌哒小面
    萌萌哒小面
    开发商肯定想快速回笼资金,不会让你无限期拖下去的
    2019-06-19 08:15 39
  • 1515235877
    1515235877
    房子总价70万,按照当前最新房贷利率,月供多少?
    2019-06-12 02:28 12
  • 阿木的吃货
    阿木的吃货
    如何看待最新多地上调房贷利率?
    2019-06-14 19:56 34
  • 帝景湾的男人
    帝景湾的男人
    2017年最新房贷利率哪家银行折扣最大?
    2019-06-16 01:54 1
  • 低调华丽11
    低调华丽11
    高房价归根到底受两方面因素影响
    2019-06-19 13:12 48
  • mr风典范er
    mr风典范er
    找到银行的客户经理,告诉他你暂时不要贷款就可以了
    2019-06-13 23:57 11
  • 有时可以歪
    有时可以歪
    即使开发商有良心,同时合同里也有违约条款,这样你也要承担违约责任,金钱损失在所难免
    2019-06-19 06:36 47
  • 大王叫我起
    大王叫我起
    而房地产业体量巨大、又是国家支柱性产业受到资金青睐,于是热钱大量涌入,造成房价不断上涨
    2019-06-09 15:43 29
  • kukuku357
    kukuku357
    降低土地价格、回收流动性才是解决高房价的根本之道
    2019-06-19 14:41 2
  • 自强不息╮
    自强不息╮
    当前居民杠杆率已经很高了,监管很重视
    2019-06-14 05:19 34
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